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捕鱼官网下载:超均价房源首现大批“下架”

时间:2022/1/21 15:47:54  作者:  来源:  浏览:42  评论:0
内容摘要:李先生位于西五环外西山枫林的一套两居室已经挂牌近两个月,却鲜有看房人,主要原因在于他的报价:每平方米3.8万元的价格,比小区里近几个月的成交均价高出两三千元。因为这套房子的户型和精装修都不错,加上自己未来也有“小房换大房”的改善性需求,他并不甘心降价出售。然而,就在链家地产不同门...
李先生位于西五环外西山枫林的一套两居室已经挂牌近两个月,却鲜有看房人,主要原因在于他的报价:每平方米3.8万元的价格,比小区里近几个月的成交均价高出两三千元。因为这套房子的户型和精装修都不错,加上自己未来也有“小房换大房”的改善性需求,他并不甘心降价出售。

然而,就在链家地产不同门店经纪人十几个电话过后,他心里却打起了鼓。“这些经纪人异口同声,都说我的房子报价比市场价高了不少,在目前的市场环境下成交难度太大。如果现在不把价格回调,就要暂时把我挂牌的房源下架,也就是不再向购房客户主推。”

自家的房子挂牌价,房捕鱼官网下载:主还不能做主了?一时气不过,李先生任由链家把自己的房子下架。昨日下午,记者致电北四环、东四环区域的多家链家地产门店得知,本次“下架超均价房源”行动,并非只是链家地产旗下个别区域、个别门店的单打独斗,而是在公司统一组织、同一时点下进行的“房源优化”。

“今年一季度北京的二手房交易量同比减少了一半左右,但多数房主的报价却未见松动,对中介促成二手房成交、进而收取中介费非常不利。”东四环一家门店经理表示,为此,大区里的几家门店根据一季度的实际成交均价,制定出了一套“市场指导价”,经过筛查,区域内报价高于指导价5%以上的房主,经纪人便会与其联系—在东三环区域的一些老小区里,超均价房源比例甚至接近10%。

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