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mg老虎机:北京限竞房网签量首次突破1万套 不限价地块增多

时间:2019/5/30 15:33:09  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   截至5月29日,北京地区累计入市限竞房套数高达34559套,网签套数合计10683套。按面积计算,网签完成率约为27.8%;按套数算,网签完成率约为30.91%,网签率依然较低,但相比去年去化速度提升明显。值得注意的是,与2018年清一色的限竞房土地出让不同,今年以来已有4...
      截至5月29日,北京地区累计入市限竞房套数高达34559套,网签套数合计10683套。按面积计算,网签完成率约为27.8%;按套数算,网签完成率约为30.91%,网签率依然较低,但相比去年去化速度提升明显。值得注意的是,与2018年清一色的限竞房土地出让不同,今年以来已有4宗不限价地块成交。

  供应规模较大

  中原地产研究中心数据显示,2018年6月10日以来,北京地区累计入市限竞房项目达到50个,总计75期,住宅供应套数合计达34559套。截至5月29日,网签套数合计10683套,网签面积合计112.23万平方米,网签平均价为48919元/平方米。由于网签数据相对滞后,实际销售比例约45%左右,限竞房项目去化速度整体仍较低。

  进入5月,北京限竞房网签量首次突破1万套,但库存也达到历史高位。尽管去化速度仍然较低,但相比2018年已经有了较大改观。2018年底,限竞房市场整体去化率不足20%。

  针对限竞房项目去化较低的原因,诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对中国证券报记者表示,限竞房地理位置普遍不佳,仅少数五环内项目去化效果较好。同时,限竞房购买后存在五年限售期,同等价位下,限制较小的二手房更受青睐,引流了很大一部分刚需。

  对于今年以来限竞房去化速度加快的原因,国仕英称,由于限竞房项目价格低于商品房价格,加之今年以来入市的部分限竞房项目地理位置相对较好,成交量可观。

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